當吊頂內空間較小導致冷凝管坡度不夠，甚至有時由于施工人員的疏忽導致無坡或反坡時，就會導致冷凝水排水不暢，聚在滴水盤中，積水過多后溢出，導致浸濕吊頂。所以在中央空調工程設計和施工中，要確保風機盤管的冷凝管有足夠坡度。
例某綜合樓，由于營業需要，在首層與二層間設置了一個夾層，造成首層、夾層層低，無法滿足風機盤管系統冷凝水的集中排放要求(無法保證坡度)。在施工和設計中采用了就近設置立管排水的措施，即2～3個盤管合用一個排水立管，直接排入地下室排水溝。此外，在施工中有些施工單位為圖方便快捷采用聚軟管作為冷凝管，在管路較長時由于剛度不夠而無法保證排水坡度。故一般應采用鍍鋅鋼管，在與凝水盤相連部分采用波紋管連接。
未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經過處理后，可節約維修費用，為業主減少損失。
空調使用一段時間之后，由于靜電作用和反復空氣循環、使濾光板、散熱器、蒸發器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，增加耗電量，噪音，嚴重的甚至造成壓縮機損壞，增大故障率，降低空調的使用壽命。中央空調清洗保養可以使中央空調的灰塵、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清潔，處于*熱交換狀態，減少堵塞，避免故障發生，延長空調的使用壽命。
中央空調出風口清洗的必要性
1、增強制冷。清洗劑清洗后空調內無塵無垢，氣流交換順暢，制冷效果明顯增強。
2、有益健康。清洗劑清洗后，不但大大減少“空調綜合癥”的發病機率，還凈化了室內空氣，除去空調產生的怪味。
3、延長空調使用壽命。清洗劑清洗后，空調器的工作環境改變，空調器壽命延長空調器本身清潔如新。
4、降低電耗。清洗后的空調環境改變，工作效率提高，也就降低電耗。
5、減少開支。經過清洗保養后的空調，故障率降低，耗電量下降，無形中節省開支。
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